世界赌城2016排名 中铁二局怼滕王阁地产发公告:对方是“泼妇骂街”

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  • 发表于:2020-01-09 12:55:47

世界赌城2016排名 中铁二局怼滕王阁地产发公告:对方是“泼妇骂街”

世界赌城2016排名,中铁二局怼滕王阁地产发公告称对方是“泼妇骂街”

本报记者 党鹏 成都报道

“无理闹三分,泼妇骂街”。在中铁二局集团有限公司(以下简称“中铁二局”)日前发布的一则公告中,如此形容其曾经的合作伙伴厦门滕王阁房地产开发有限公司(以下简称“滕王阁”)。让中铁二局使用“泼妇骂街”的原因,源于双方在成都合作的房地产项目艺术城发生纠纷。此前,中铁二局发函给滕王阁要求解除合作,滕王阁则在2018年1月18日将中铁二局起诉至四川省高院。

针对中铁二局的此次公告,滕王阁方面近日向《中国经营报》发来回应文件,一一进行了反驳。“双方股东的争议无可厚非,但是当初他们承诺的绿地公园不知道什么时候能够开放。”

有业主向《中国经营报》记者表示,按照合同约定,项目配套的9亩绿地公园应该在今年底开放,但迄今为止产权仍在中铁二局,该集团也未向业主做出任何解释。2013年5月13日,中铁二局、滕王阁和龙邦置业投资公司三方签订的《中铁二局金牛片区旧城改造项目开发建设合作协议》显示,中铁二局以其独资设立的同基置业作为平台,并以增资扩股方式引入滕王阁和龙邦置业,共同投资开发商品房。协议中约定的土地为中铁二局办公区驻地周边的生活区等土地,总计381.21亩,且约定净地价格为1400万元/亩。

其后,三方就履行上述协议又签订了多份相关协议,并进行了首个地块(艺术城一期工程)的拆迁、开发。占地62亩的一期工程在2016年3月开售,虽然价格是13100元/平方米起,但是至2017年6月尾盘时已经接近2万元/平方米。没有多久,三方就发生了纠纷和争议,主要在于大股东滕王阁和中铁二局。

“按照合同约定的其他5宗地块,包括绿地公园等,中铁二局应按时完成入股土地的确权、拆迁和土地性质变更,并将使用权变更至平台公司同基置业名下。”滕王阁副总经理王利辛向《中国经营报》记者介绍,中铁二局不仅未能如期交付,而且私下向成都市规划局提出申请,将其办公区旁边的3号地块土地使用性质由二类住宅用地调整为商业用地。

记者拿到的成都市规划局于2016年5月30日发出的成规信(2016)14号文显示,明确对中铁二局申请变更土地性质事宜暂停办理。

2017年11月17日,中铁二局向滕王阁发出“关于解除金牛区片区旧城改造项目合作的函[司投资函,(2017)293号]”,提出双方在部分地块拆迁、开发期间发生了分歧、争议,并称滕王阁“不顾合作利益和客观事实,故意拖延、拒不协商,甚至采取‘上访’‘上告’等不友善行为破坏合作基础、合作环境,干扰、阻扰项目正常推进”,此外,滕王阁“未按照合同约定履行资金筹措、提高合作地块土地价格、按时足额支付拆迁安置费等义务”。

之前,就双方的纠纷,记者多次联系中铁二局及该项目负责人、集团副总经理刘建斌,刘建斌回复称与滕王阁的合作分歧进入了司法程序,拒绝回应。在今年3月12日,中铁二局官方网站发布公告称,在“合作合同”发生分歧、争议处理过程中,中铁二局始终坚持“积极推进、合作共赢”的态度,主动推进项目开发,主动推动分歧、争议的处理,多次催促、多次去函滕王阁沟通,希望通过协商处理分歧、争议。此外,中铁二局仍重申认为滕王阁至今未按照“合作合同”的约定履行筹措资金,以及核算、支付拆迁安置资金等义务。

就此,滕王阁方面发给《中国经营报》记者的回应称,2013年签订合同至2016年销售回笼资金前,滕王阁累计提供拆迁和开发建设资金超过22亿元。“尤为值得注意的是,2013~2014年间,同基公司尚无法取得任何银行贷款,中铁二局遭遇资金压力时,拆迁工作又推进艰难,滕王阁依旧遵照协议慨然投入资金达13.26亿元,推进拆迁,并助力中铁二局解围资金之困。”并表示同基公司开户行(建行成都高新支行、农行成都北站东路支行)有相应记录。

就此,记者再度联系刘建斌,其重申与滕王阁的合作分歧进入了司法程序,等有了消息再告知。

规划绿地上的业主忧虑

按照中铁二局的公告,称滕王阁还指使销售人员擅自篡改销售合同,将规划绿地恶意篡改为“市政公园”,误导购房业主,制造争议事端。

就此,滕王阁方面表示,按照上述三方合同,该规划绿地作为艺术城的配套,截至目前中铁二局都未将产权过户给同基置业,无法进行改造建设。

按照业主提供的购房合同显示,“甲方(同基置业)保证6号地块南侧政府规划的市政公园将于2018年12月30日前建成并对外开放”。上述业主表示,他们也曾咨询成都市建委的“市公建办”,对方回复称该地块属于规划绿地,之所以不称呼为市政公园是因为只有9亩规模不大,但明确属于公共绿地。鉴于目前土地产权仍然在中铁二局,因此市政部门也无法拆建。记者在所指地块看到,该绿地仍被中铁二局围在其办公区围墙以内,停有车辆和置放杂物。

此外,上述成规信(2016)14号文显示,艺术城片区涉及公共绿地等城市居住区公建配套设施的建设,由市公建办负责协调实施。就此,滕王阁方面回应称:“按照原股东会、董事会及数次工作协调会达成的共识,同基公司将公园写入销售合同,是实事求是的,并无不妥。”

就规划绿地是否属于公共绿地或者是市政公园,刘建斌对此不愿回应《中国经营报》记者。中铁二局的公告中称,滕王阁采取“无理闹三分,泼妇骂街”的做法,在进入司法程序、法院未判决前,单方面利用股东身份对项目规划、拆迁资金投入等信息进行虚假披露和宣传,同时,滕王阁指使艺术城销售人员在业主群里私下搞“鼓吹”和“串联”,试图误导蛊惑大众、制造社会不稳定因素、胁迫中铁二局、获取不当优势。

“我们只想要合同约定的绿地公园而已,这是1400户业主的共同意愿。”业主代表告诉《中国经营报》记者。

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